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6.5 Zimmer Reiheneinfamilien-Eckhaus
brüel 36, 5420 Ehrendingen
Ehrendingen– in der Sonnenstube des Aargaus
Das 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich an ruhiger Lage nahe des Dorfzentrums und der Bushaltestelle.
Dieses grosse und helle, sonnige Eck-Reiheneinfamilienhaus bietet viel Platz. Das Grün rundherum sowie der offene Garten vermitteln gute Laune und laden zum gemütlichen Verweilen ein – ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kindern und Haustieren.
Die von Ehrendingen aus am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr erreichbaren Zentren sind Baden, Brugg, Lenzburg sowie Koblenz und der Flughafen Zürich.
Das Haus wurde über die Jahre sehr gut unterhalten und anstehende Renovationen wurden stets vorgenommen, unter anderem gab es neue Fenster und im Untergeschoss wurde ein zweiter Eingang eingebaut.
Die 140 m² grosse Wohnfläche (HNF) verteilt sich auf drei Geschossen. Die Liegenschaft mit 249 m² Grundstückfläche und 327 m² Anteil 1/5 wird von einer grosszügigen, schönen Gartenanlage umgarnt. Hier sind Erholung und Entspannung garantiert!
Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer sowie die Küche und direkt anschliessend das Esszimmer mit Einbauschrank. Der Wohnbereich ist mit Granitboden belegt und bietet freie Sicht auf den schönen Garten. Die vielen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Weiter findet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit zwei Lavabo und einer Dusche.
Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer mit Laminatböden. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den Balkonen. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC bietet auch zu hektischen Zeiten genügend Platz.
Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Estrich.
Im Untergeschoss liegt ein Heizungsraum. Ein zusätzliches Zimmer dient als Fitnessraum oder Hobbyraum und ein Keller sorgt für genügend Stauraum. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagen- und ein Abstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Zu den weiteren Highlights gehört der Wellnessbereich im Untergeschoss, ausgestattet mit einer Sauna, Dusche und WC.
Preis Haus inkl. Garage und Abstellplatz: CHF 898`000.-
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Überblick
120 m2
Wohnfläche
Eigentumsübertrag
nach Absprache
Baujahr
1973
Kubatur
836 m3
Wohnfläche
120 m2
Grundstück
249 m2
Parz.NR.
3167 (plus Parz.Nr. 3166, 327 m2 Anteil 1/5)
WOHNZONE
W3
BESONDERES
inkl. Garage und Abstellplatz
EINWOHNERZAHL
4'899 (2020)
Adresse
Brüel 36, 5420 Ehrendingen
Verkaufspreis
CHF 898'000.-
Dokumente
Grundrisse
Distanzen
Verkauf
Verkaufspreis
CHF 898'000.-
Eigentumsübertrag
nach Absprache
Anfragen/Angebot/ Besichtigungen
Franz Peterhans Immobilien
Ringstrasse 11
CH-5452 Oberrohrdorf
Hinweis
Die Angaben in dieser Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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