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5 1/2-Zimmer-DEFH in Niederwil

Karrenwaldstrasse 10A, 5524 Niederwil

Wohlfühl-Zuhause inkl. Hobbyraum und 2 Garagenplätze

An zentrumsnaher Lage verkaufen wir ideal für eine Familie mit Kindern und Haustiere nach Vereinbarung dieses Doppeleinfamilienhaus.

Beim Eintreten fallen sofort das grosszügige Entrée und die hellen, weissen Wände auf. Von hier aus gelangt man direkt zum Gäste-WC und Reduit.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das nebenliegende Esszimmer. Der Wohnbereich ist mit Plattenboden ausgelegt und hat ein Schwedenofen, welcher für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Wobei das Elternzimmer mit Ankleideraum ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne bietet auch zu hektischen Zeiten genügend Platz.

Im Untergeschoss befindet sich die Heizung mit Waschraum und ein zusätzliches Zimmer als Fitness- oder Hobbyraum und ein Keller für genügend Stauraum. In der Tiefgaragenhalle treffen Sie auf zwei grosse Abstellplätze mit direktem Zugang zum Haus.

Niederwil bietet eine gute Infrastruktur. Im Dorf befinden sich eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Volg und diverse Gastronomiebetriebe. Grössere Einkaufsmöglichkeiten sind in Mellingen, Wohlen oder Bremgarten, wohin Sie auch bequem mit dem Bus fahren können. Mellingen-Heitersberg und Wohlen verfügen über einen SBB Bahnhof.

Überblick

159 m2

Wohnfläche
Eigentumsübertrag

nach Vereinbarung

Baujahr

1991

Kubatur

780 m3

Nutzfläche

159 m2

Grundstück

381 m²

Parzellen Nr.

1123

E-GRID

CH145015817273

Anzahl Zimmer

5.5

Anzahl Etagen

2

WOHNZONE​​

W2

BESONDERES​

Balkon/Terrasse, Waschmaschine, Kabel-TV, Aussicht, 2 Parkplätze Tiefgarage, Altbau, ruhige Lage, Kinderfreundlich

Heizung

Öl Heizung / Wasserenthärtungsanlage

Parkplätze

2 Garagenplätze + 5 Besucherparkplätze

Adresse

Karrenwaldstrasse 10a, 5524 Niederwil

Verkaufspreis

CHF 1'098'000 inkl. 2 Garagen- und 5 Besucherparkplätze

Dokumente

Grundrisse

Erdgeschoss

Entrée 7.2 m2
WC 2.3 m2
Küche 11.4 m2
Wohn-/Esszimmer 36.5m2
Reduit 7.0 m2

Obergeschoss 1

Vorplatz 6.7 m2
Zimmer 1 12.6 m2
Elternzimmer 15.6 m2
Ankleide 10.2 m2
Bad 11.3 m2
Balkon 4.9 m2

Obergeschoss 2

Zimmer 2 6.7 m2
Zimmer 3 12.6 m2

Kellergeschoss

Heizung/Waschraum8.5 m2
Keller22.9 m2
Keller27.2 m2
Hobbyraum/Basteln20.0 m2

Distanzen

Volg
230 m
Bäckerei
280 m
Raiffeisenbank
350 m
Bank
350 m
Schulanlage Riedmatte
600 m
Kindergarten Althau
750 m
Schulanlage Riedmatte
600 m
Wendelinhof Bio Hofladen
650 m
Wohlen
3.5 km
Autobahnanschluss
10 km
Zürich
27 Autominuten

Verkauf

Verkaufspreis

CHF 1'098'000.-

Eigentumsübertrag

nach Vereinbarung

Anfragen/Angebot/ Besichtigungen

Franz Peterhans Immobilien Ringstrasse 11
CH-5452 Oberrohrdorf

Webseite

Franz Peterhans

HINWEIS

Die Angaben in dieser Dokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Franz Peterhans

Dipl. Immobilienmakler





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